签合同前：新手用 AI 5 步排掉条款里的坑

租办公室、签外包、办年卡、接一份合作协议——多数人签之前只会从头到尾扫一遍，看到「双方本着平等自愿原则」就往下翻，真正的坑藏在费用和退出条款里。这篇给你一套可复用的 5 步流程，用 AI 把合同过一遍，半小时内拿到一份「需要问对方的问题清单」。

为什么 AI 适合干这件事

合同是典型的「长、重复、结构固定」文本：形容词多、实质条款少。人读容易疲劳走神，模型不会。AI 擅长的是定位和归类——把散落在十几页里的费用条款、期限条款、违约条款拉到一张表里对照。它不擅长的是判断法律效力，所以最后一步必须由你或律师拍板。

第一步：先处理输入，别直接扔 PDF

三个动作：

1. 扫描件先 OCR。图片型 PDF 直接喂给模型，容易把「3 万元」读成「8 万元」。先转成可选文本，再复查一遍数字。

1. 拆段喂。超过二三十页的合同，按章节拆开，或者只喂正文和附件，删掉封面、目录、空白页。

1. 脱敏。把身份证号、银行账号、个人手机号替换成占位符，比如「【甲方账户】」。这一步花不了两分钟，能省掉后面所有上传后的顾虑。

第二步：用固定提示词，逼它给原文

别问「这份合同有什么问题」，太开放，模型会开始编。用这个模板：

你是合同审阅助手。只依据我提供的文本作答，不要推测，不要补充外部知识。

按五类输出表格：条款主题 / 原文摘录（含条款号）/ 潜在风险 / 我该向对方确认的问题 / 严重程度（高/中/低）。

五类依次为：费用与涨价、押金与违约金、期限与自动续约、解约与转让、争议解决与管辖。

如果某类在文本中找不到对应条款，写「未提及」，不要脑补。

关键在「原文摘录」这一列。有了条款号，你三秒钟就能翻回去核对；没有这一列，你只能凭感觉信它。

第三步：重点盯这五类高频坑

• 费用与涨价：能不能单方调价？调价要不要提前通知？

• 押金与违约金：退还条件是不是「验收合格后」这种模糊表述？违约金按日累计还是封顶？

• 自动续约：常见写法是「期满前 30 天未书面通知视为自动续约一年」，这个日期一旦错过，成本很高。

• 解约与转让：能不能提前解约？解约赔多少？能不能转给别人？

• 争议解决：约定在对方所在地仲裁或诉讼，意味着真要维权你得跨城。

做完表格后，你自己再快速扫一遍全文，专门找标着「未提及」的地方——空白处往往比写出来的更值得追问。

第四步：让 AI 反过来攻击你

这一步很多人会跳过。补一句提示：

现在你扮演甲方，站在他的立场，逐条反驳我上面提出的疑问，说明他可能的理由。

你会得到一份「对方话术预演」，谈判时心里有底。这不是让你去吵架，而是提前分清哪些条款对方大概率不肯改，哪些可以拿来交换。

第五步：把结论变成一张提问清单

AI 的输出不是让你直接签字，而是让你带着问题去问对方。把表格里「我该确认的问题」那一列复制出来，逐条发给对接人，请对方书面回复。口头承诺不留痕，写进补充协议或邮件才算数。

边界：什么时候必须找律师

金额大、期限长、涉及股权或知识产权的合同，AI 只能算预审。它的价值是让你在见律师前就知道该问什么，把按小时计费的咨询时间用在真正的分歧点上，而不是让律师帮你念一遍合同。

一句话总结：AI 负责把散落的条款摆到桌面上，你负责决定哪一条不能签。